为何那些亿万富豪,都喜欢把“鸡蛋放到这个一个篮子”里?

2020-02-14 13:09:23

Part1

在世界豪宅里,有两个经常被提及的名字——ONE 57和30 Park Place。据某研究机构调查,在这两大顶级公寓的买家清单上,无一不是世界级的超级富豪,而且这些富豪买家都青睐将酒店式公寓作为资产配置的首选!

那么,这些全球顶豪买家为什么选择酒店式公寓呢?我们不妨从ONE 57和30 Park Place这两大顶级公寓中来窥探一二。

ONE 57坐落于国际公认的纽约曼哈顿最尊贵的区域——中城黄金口岸中央公园之上,傲立于第六大道和第七大道之间,这里是纽约传统的文化聚集区,居于此处的大多数是福布斯富豪榜上的显赫人物。而30 Park Place则是曼哈顿豪华公寓的新典范,位于世界贸易中心遗址上的翠贝卡,这座282米高的建筑,可以将纽约市区的天际线尽收眼底!

从ONE 57到30 Park Place,不难看出,这些全球顶级富豪都喜欢在城市中心之上购买顶级的产品——酒店式公寓!


Part2

纵观全球市场,不止纽约曼哈顿,每座城市的中心皆是寸土寸金,顶级资产稀贵难求,杭州亦是。

作为杭州的两大中心,武林门和钱江新城代表着杭州的两大繁华原点,近5年里,这两大区域不仅出让地块少,房源的推售量更是屈指可数,一席动辄上千万,稀贵难得。而金贵的土地价值,也让酒店式公寓这种产品更加臻贵,也正因此,市中心的酒店式公寓每每出现,皆是杭州投资市场上耀眼的明星!

以与西湖直线距离仅300米的嘉里中心为例,大部分房源销售单价超过了10万元/㎡,最高销售单价达到21.9万元 /㎡,单套总价最高甚至超过了1个亿!

高昂的价格不仅证明了杭州市心酒店式公寓的稀贵属性,更逼退了绝大多数购房者和投资者!那么,在杭州市心就真的没有其他的投资机会了吗?


Part3

杭州的城市体量在不断扩大、格局在不断拉伸、区域之间的联系也在不断增强。而正是这种密切的联系,为投资者们带来了一道在杭州市心投资的曙光——都会公馆!

都会公馆位处杭州三大中心之一——以“杭州东站”为核心的城东新城之上,而城东新城尊踞于武林商圈和钱江新城这两大杭州市心之间,地铁1、2、4号线交汇于此,地铁5站即达武林与钱江,可以说无缝两大杭州市心,但是在价格上却是“天壤之别”,都会公馆与武林动辄上亿的资产相比,其总价仅需150万起!除却超高的性价比,都会公馆还拥有超高的投资价值!

作为龙湖和金地商置两大实力强企在城东新城的联袂之作,都会公馆距东站超级TOD仅约500米,5站地铁入武林近钱江的优越条件,未来可承接来自武林商圈的高品质客群和钱江新城CBD精英共计超30万的外溢客群,人潮即是钱潮,做30万+高薪白领的房东,未来钱景可期!

此外,都会公馆的建面约36-55㎡LOFT资产更能打造为双钥匙格局,约55㎡拥有约4.05米超大面宽和约4.79米挑高,买一层享两层,一份投入双份收益,投资价值不可估量。这样的市心优质资产,绝对不容错过!


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