江河汇为邻、单价倒挂万元、5万方森林景观之上…这个豪宅彩蛋且买且珍惜!

2020-05-14 10:06:53

大江大河融汇之脉,正是未来的杭州城市中心。

自2019年新鸿基&平安以132.6亿竞得江河汇流区综合体地块,这个巨擘综合体项目规划备受热议,而汇西设计方案的亮相,也让更多人相信未来。

迈入2020年,4月22日钱江新城2.0发布全新蓝图,是杭州打造【独特韵味,别样精彩的世界名城】的重要窗口,二十年发展再迈新台阶。紧随其后,景芳三堡单元JG1206-47地块成功出让,精装限价68500元/㎡,江河汇热度再升。

至此,一场波澜壮阔的大江大河盛景,正掀开钱江新城崭新时代的帷幕。


NO.1

从跨江发展到拥江发展迈进

钱江新城2.0战略启动

北京朝阳、上海浦东、杭州钱江新城,大城市的东面,总有一座生机勃勃的新区。从2001年钱江新城的第一颗“棋子”落下:杭州大剧院破土动工,到2020年钱江新城2.0官宣。20年发展,钱江新城CBD已全面崛起,尤其在G20杭州峰会后,更是一跃成为杭州城市的新中心、新地标、新名片。

钱江新城二期区位图

如果说,钱江新城是杭州从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的重要坐标。那么,钱江新城2.0则标志着杭州从“跨江发展”到“拥江发展”的战略迈进。

预计到2022年亚运会时,江河汇城市综合体等重大引领性项目为核心的城市建筑群初具规模,沿江城市天际线轮廓初步呈现,其中摩天轮或将建成。可以预见,建成后江河汇之于钱江新城板块的地位,犹如万象城之于钱江新城核心。


NO.2

从大江大河到江河汇流

遇鉴当代杭州城市封面

由新鸿基&平安联合竞得的江河汇综合体地块,位于钱塘江与大运河交汇处,是钱江新城核心区与江湾新区的重要联系纽带,拥有独特的地理优势和巨大的发展潜力,无论金融、商业、宜居等来看,都当之无愧是杭州拥江发展的城市封面。

江河汇综合体效果图 

这座“世界级城市旅游金融综合区”,除了集金融商业办公、购物中心,以及住宅、服务式酒店、酒店、商业街等于一体,配建主题公园、景观步行桥、水幕灯光秀、摩天轮等。根据新鸿基官网10月公布江河汇规划,江河汇还很有可能会迎来新鸿基布局香港、上海和南京之后,中国第四座IFC。而每一座IFC,无不在城市重要区域,不仅是都会繁华所在,更是金融中心所向。


NO.3

地处繁华「都会」

营造的却是静谧「森林」

在距离江河汇1.8公里的运河边上,由金隅中铁诺德两家世界500强国企联手打造的都会森林;在这片繁华的都市中,将森林的谧静完美的融合进去,出则繁华,入则宁静。

遍览杭州主城区,约21平方公里钱江新城,惟此都会森林用6.4万方的土地打造约5万方森林景观,成为杭城罕见森林住区,自此之后,钱江新城乃至杭州或将难再见到建造大森林住区的地块,“约5万方森林”中央花园可能成为历史。

都会森林中央花园意向图

3000方多功能会所,含豪宅标配的恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩空间等外,还有杭州首个保姆之家,引入滨江物业专业豪宅管理团队,匹配高净值客户需求。

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都会森林恒温泳池实景图

架空空间引入新加坡酒店化营造理念,设计酒店式入户空间,开放式大堂,与森林景观有机结合,形成内外双景,创造独特的豪宅体验。

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都会森林架空层意向图

多维度的精彩生活场景,让都会森林在运河畔打开了当代生活的全新生活方式,社区中不同配置的生活状态与运河的自然、江河汇的繁华相辉映,为杭州打造一处当代国际滨水生活样本。


NO.4

盛世起江河

共品钱塘潮

都会森林即将加推的楼王8号楼,价格约5.92万,对比周边新房、二手房,都会森林都有约有近万元的价差。

4月29日,离都会森林约1.3公里处,滨江竞得江河汇新地杭政储出[2020]17号地块,精装限价约6.85万/方。

除此之外,江河汇运河旁次新价格在7万左右:涌清府(挂牌均价约7.2万),万科钱塘(挂牌均价约6.7万),绿城留香园(挂牌均价约7.5万)。比0距离大运河,地铁盘的都会森林高近1万元/方,一套改善总价高约150万-180万+。

江河汇周边二手房挂牌均价

无论从新盘,还是二手次新角度看,都会森林都存在0.8-1万的价差,都会森林的无疑在杭州的市场上都是价值较高的一个项目。

在钱江新城,江河汇再难有这样的0距离运河大宅,享有如此高的人均绿地占有率。

因此对比周边新房及二手房,都会森林当之无愧成为这一限价时代下杭州千万级稀缺豪宅彩蛋,且买且珍惜吧!


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