3号线上盖,TOD+MALL综合体大盘,城东稀缺89方……又一个爆款来了!

2020-05-14 10:18:44

前段时间,杨柳郡一套5万+成交的二手房,引发了一阵市场热议。

有人质疑,“平平无奇的涂料立面,凭什么这么贵?”

但立即有业主现身说法,5万+背后的更多“含金量”,来自于TOD提供的“生活体验”:

出门就是地铁,边上就有商业街,不远处就是公园,还有各种丰富的生活配套……这种“无微不至”的生活方式,让居住的幸福感大大提升。

确实,这个案例似乎印证了一个事实,在杭州地铁建设快速推进的当下,TOD大盘正在焕发出巨大的居住魅力。

不过遗憾的是,目前杭州品质较高的TOD楼盘,像是信达中心|杭州壹号院(在建),单价动辄5万+,户型很大,总价大概在千万级别了。

也有小面积、低总价的选择,但基本都是“万人摇”体质,中签率极低,摇号难度可想而知。

好在,接下来的杭州楼市,马上就有一个全新的TOD大盘——融创·融耀之城要来了。

地铁3号线(在建)上盖,TOD+MALL的总建筑面积约42万方综合大盘,还是品牌房企融创出品……听起来就很诱人。

而且,这个项目还规划有不少城东稀缺的建筑面积约89方小户型。

这样一个更年轻、更具活力的品质TOD大盘,简直就是2020年杭州楼市的惊喜彩蛋。

融耀之城概念方案效果图


01

地铁“换乘之王”

带动城东中央活力区

在2022年亚运会前,杭州将形成13条轨道交通线,共约516公里轨道交通网络,全面进入轨道交通时代。

13条轨道线路中,有着“换乘王”之称的地铁3号线(在建),可能是影响范围最广的线路之一。

地铁3号线(在建)西起未来科技城,途径老城西、武林、大关、丁桥、临平等板块,连接起了城东、武林广场、西湖文化广场、城西居住区等城市核心区域。

不仅如此,3号线一期(在建)未来将与地铁1号线、2号线、4号线二期(在建)、5号线、6号线(在建)等多条轨道线实现高效换乘。

地铁意向图   图源:视觉中国

一条地铁线在手,全城繁华自由走。这样一条“换乘之王”,也彻底改变了星桥板块的气质。

很多人印象中,这里与主城丁桥无缝连接,又背靠天然山脉,20多年的商品房发展,积淀了成熟的生活氛围。

这里有便捷的网络交通,可快速前往杭州多个区域,也有星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥中学等教育资源(注:期房无学区,融耀之城学区尚未划分),还有欢乐四季公园、临平体育公园等配套,堪称主城周边难得的宜居之地。

融耀之城区位图

地铁3号线(在建)的规划恰如锦上添花,给板块带来便捷的轨道交通,未来几站地铁就能到达主城各地,区域发展的“任督二脉”就此打通。

更值得期待的是,随着地铁3号线(在建)而来的TOD上盖综合体——融创·融耀之城,以“TOD+MALL”的开发模式,带来杭州首座苏宁易购广场。

一种更国际化、更潮流的TOD生活,将为板块发展注入全新的活力,一个焕然一新的城东中央活力区就此拔地而起。


02

TOD+MALL开发模式

城东新地标呼之欲出

一个区域的崛起,往往伴随着一座具有时代意义的地标。

比如当下人们聊到钱江新城2.0的发展,自然而然会想到这里今后会有个江河汇综合体。

正如江河汇综合体之于钱江新城2.0,对于价值裂变中的城东中央活力区而言,融创·融耀之城也是板块新一轮发展的标志,从规划到发展模式都有着某种“划时代”的意义。

作为全国品牌房企,融创在杭州已连续打造了百万级奥体TOD大盘信达中心|杭州壹号院(在建)、“万人摇”TOD红盘融创智城(在建),应该说在TOD综合体的开发上已积累了深厚经验。

这次在城东中央活力区打造的融耀之城,同样带着“大手笔”的恢弘气势。

融耀之城概念方案效果图

总建筑面积约42万的这座TOD大盘,涵盖了建筑面积约26万方的精装住区,1座苏宁易购广场,以及1幢写字楼,借助于TOD的聚合与链接功能,流畅链接商业、办公、住宅等多元复合业态。

生活在这样一座TOD大盘里,未来的生活大概不难想象:出了小区大门走几步,就能坐上地铁3号线(在建),一路可直达武林门;平时逛超市、看电影,小区对面的的苏宁易购广场就可以满足。

融耀之城概念方案效果图

这座跟地铁站无缝连接的商场,建筑面积约8万方,以后可能会有生鲜超市、大型影院,还有母婴产品旗舰店、无人店等……这样便捷潮流的生活体验,就像是住在了万象城,十足的国际感。

由此很多人能理解了,为什么曾经2万+入市的杨柳郡,如今二手房均价能达到近5万,甚至连带着艮北新城整个板块的新房售价如今都奔向了4万+。

很重要的一个因素,就是TOD模式对于板块发展的驱动作用。相比之下,以TOD+MALL开发的融耀之城,在商业综合体打造上更具优势,未来赋予板块的能量,也更值得期待。


03

总建面约42万方TOD大盘

引领城东品质人居

当然,任何国际化的生活方式,都离不开一座高品质的人居产品。

作为曾营造过候潮府、涌清府等标杆产品的品牌房企,融创在此次融耀之城的住宅产品打造上,同样令人耳目一新。

15幢高层建筑,立面设计延续了融创一贯的现代简洁的建筑审美,大面积的玻璃铺陈,构筑出大气潮流的国际化质感,引领区域建筑审美。

园区景观营造上,融耀之城也融入了更多功能,以归家、运动、社交等复合环,串联起小区的功能场地,让社区更多了自然、健康、活力。

融耀之城概念方案效果图

更令人惊喜的是,融耀之城规划建筑面积约89-125平米,舒适而实用的户型设计,构筑TOD之上的品质生活。

建筑面积约89平米的三房户型,三开间朝南,双卧带飘窗台,是如今城东区域乃至整个杭州楼市中都比较罕见的舒适小户型。

建筑面积约105平米的边套三房,更做到了双卧朝南,约6.2米餐客横厅带有全景飘窗,大大提升空间的观景视野。

一面是整个板块前所未有的TOD生活,一面是融创带来的更高级质感的品质人居,融创·融耀之城,正在将引领时代潮流的生活方式,带到全新的城东中央活力区。

在这座TOD+MALL的品质大盘之上,我们所看到的不仅仅是生活,更是无限的未来。


温馨提示:

1、杨柳郡成交信息来源 

http://www.howzf.com/esf/xq_index_5000361.htm#fjzs  2020年1月8日; 

2、期房无学区,融耀之城学区暂未划分;

3、苏宁易购广场内部业态,信息来源:微信公众号“苏宁置业”

https://mp.weixin.qq.com/s/AY3wKRG4RVQQ0-vzs0b6Ag;

4、杭州地铁3号线一期(在建)换乘信息来源于拱墅发布

 https://zj.zjol.com.cn/red_boat.html?id=100731072


声明:

1.本文对项目所做介绍,仅供参考,详情咨询售楼处。

2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请,项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

3.文中部分图片和文字为转载,如有违规侵权请联系我们,我们将及时处理。

4.本文中提供的各类环境、交通、教育设施信息最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准。

5.图片由开发商提供。


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